Pomysł do wynajęcia

Dwa lata temu znajomy polecił mi książkę Sławka Muturi o inwestowaniu w nieruchomości na rynku polskim (Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości). Był to pierwszy profesjonalny podręcznik, który napisany przez eksperta i praktyka zmienił życie tysięcy osób. Ja też się do nich zaliczam i pomimo że nie miałem zamiaru inwestować w Polsce po tej lekturze zmieniłem zdanie, bo widać że jest to możliwe.

Sławek jest człowiekiem wolnym finansowo. Dzięki oszczędnościom i życiem poniżej swoich możliwości przez kilkanaście lat budował swój portfel nieruchomości pod wynajem. Kiedy dochód z wynajmu przewyższył comiesięczne wydatki na życie odszedł z korporacji aby resztę życia poświęcić się swoim pasjom. Podróżuje po świecie, uczy się nowych języków, promuje inwestowanie w nieruchomości pisząc bloga www.fridomia.pl i spotykając się z ludźmi w całej Europie.

W styczniu tego roku miałem okazję uczestniczyć w jednym ze spotkań w Londynie. Poznałem tam osobiście Sławka oraz kilkanaście osób, które już budują swoją wolność finansową inwestując w Polsce. Oprócz wymiany doświadczeń Sławek zachęcał nas do podzielenia się własną historią w inwestowaniu poprzez udział w projekcie książkowym "Projekt do wynajęcia". Miał to być zbiór doświadczeń osób z Polski i innych krajów, które mają plany być kiedyś wolnymi ludźmi dzięki nieruchomościom.

Dobry czas na kupno domu w UK

Ostatnie trzy lata na rynku nieruchomości w UK nie były optymistyczne. Kryzys na rynku finansowym i pęknięcie bańki nieruchomości przyniósł, co prawda recesję i wiele firm zakończyło swój żywot, jednak, gdy wiele osób martwi się jak przetrwać z dnia na dzień, oznaczać to może, że teraz są doskonałe warunki na odpowiednie inwestycje i duże zyski w przyszłości.

Kiedy ludzie mają problemy ze sprzedażą domów, banki nie udzielają już kredytów na 100% wartości nieruchomości to świadczy bardzo dobrze o rynku dla inwestora. Wiadomo jest, że Polacy z natury są oszczędni i gospodarni, dlatego wierzę w to że każdy kto jest na emigracji jest w stanie kupić sobie w tym okresie własny dom. A teraz jest najlepszy czas, bo jest w czym przebierać i łatwo znaleźć dobrą okazję nie tylko w dobrej lokalizacji i w cenie, ale również tą cenę można negocjować do kilku lub kilkunastu procent poniżej ceny rynkowej. Piszę o tym, bo ja również poczyniłem takie plany i w tym roku kupiłem swoją pierwsza nieruchomość.

Dlaczego teraz warto inwestować

Odpowiedz jest bardzo prosta, bo jest dużo taniej niż było. Ceny domów w 2007/2008 osiągnęły swoje maksimum po kilku latach boomu budowlanego nagle ludzie przestali kupować. Wysokie i mało realne ceny, raty kredytów zniechęciły inwestorów do kupowania pod wynajem, a młodzi mogli tylko pomarzyć o własnym domu. Stało się to nieopłacalne, nastąpiła podaż mieszkań na rynku i wiadomo jak to się skończyło. Ceny spadły o min 20%.